Недвижимость Махачкалы

Недвижимость Махачкалы

Стоимость (руб.)

Параметры

Тип объявления

Объект

Район
Количество комнат
Улица
Рынок
Общая площадь2)
Жилая площадь2)
Площадь кухни2)
Этажей в здании
Балкон/лоджия




Агентства недвижимости

Квадратный метр 05

Регион: Махачкала
Количество объявлений: 0

Агентство недвижимости "Квадратный метр 05" - это лидер и профессиональный участник на рынке недвижимого имущества в Махачкале.


Застройщики

Капитал-Инвест

Регион: Махачкала
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

«Капитал-Инвест» отличается от остальных компаний тем, что использует комплексный...

Дом Строй

Регион: Махачкала
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

«Дом Строй» - компания, которой был возведен первый жилой дом в 1998 году. Идея об...

Новый Город

Регион: Махачкала
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

«Новый Город» - молодая фирма, открытая настоящими профессионалами. Благодаря...

ЮСС

Регион: Махачкала
Количество объявлений: 0
Количество ЖК: 0

Группа компаний «ЮСС» - является надежным застройщиком в Дагестане. При работах...


Недвижимость, как и следует из названия - это термин, под которым понимаются все объекты, которые не могут изменить свое размещение.

По сложившемуся стереотипу, недвижимостью в большинстве случаев называют в первую очередь квартиры и дома. В то же время, существует большое количество других объектов, которые, тем не менее, относятся к категории "недвижимость Махачкалы".

Типизация

Проведем исследование основных вариантов недвижимости. Для этого назовем их, и дадим короткую характеристику.

  1. Земля - это тоже недвижимость, и может использоваться как для возведения зданий и сооружений, так и для других нужд.
  2. Нежилая. В эту категорию входит недвижимость, которая предназначена не для проживания людей. Для четкого установления того, что считается нежилой недвижимостью, вспомним главные подвиды:
    • складская - как становится ясно из названия, используется для хранения разного рода товаров и продукции;
    • гаражи и стоянки для авто;
    • коммерческая - помещения, сдающиеся в наем или продаются для торговых и промышленных компаний, государственных или региональных учреждений.
  3. Жилая. К этой группе можно отнести здания, которые используются для проживания людей. Участники рынка знают, что вся жилая недвижимость обычно делится на первичный и вторичный рынок. К последнему относятся т.н. Б/у квартиры и дома, тогда как на первичный рынок выходят только построенные с нуля дома. Данный вид недвижимости, в свою очередь, делится на:
    • квартиры;
    • комнаты;
    • дома или дачи.

Основные тенденции и правила

Стремление всякого хозяина недвижимости заключается в получении максимальной выгоды от продажи или использования ее по изначальному назначению. Покупатели рассчитывают на то же, но хотят затратить на ее покупку наименьшее количество средств.

В последние годы стоимость недвижимости во всех городах России увеличивалась очень быстро, за счет различных факторов. Например, в их состав относят местонахождение объекта, его состояние, ценность, общая конъюнктура рынка, привлекательность и наличие альтернативных вариантов.

Вполне ясно, что чем ближе к центру (города, страны) находится объект недвижимости, тем выше будет его стоимость. От того, какое у него состояние (неоконченное строительство, требует ремонта и т.д.), цена также зависит.

Если определенное помещение или здание идеально подходит для выполнения определенных функций (к примеру, размещение на первом этаже позволит сделать магазин), оно будет стоить дороже по сравнению с другим объектом, менее подходящим по некоторым критериям.

Когда на рынке растет предложение - цена всегда падает. Это также косвенно относится к наличию альтернативных вариантов.